Venta · ID 502550

🏡 ¡CASA EN VENTA EN BARRIO LOS PINOS – BRANDSEN! 🌳

La Victoria 14, LOS PINOS, Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires

1/18

US$ 45.000

US$ 833/m²

215 m² totales
50 m² cubiertos
3 ambientes
2 dormitorios
baño

Ubicación

La Victoria 14, LOS PINOS, Coronel Brandsen, Provincia de Buenos Aires

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Publica

CENTURY 21 Di Girolamo

Licencia 215

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Información legal

Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Descripción

Ubicada en una zona residencial muy tranquila y familiar de la ciudad de Coronel Brandsen, sobre la calle 26 (entre 10 y 11), Casa N° 14. Una propiedad funcional con amplio terreno libre, ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta o fin de semana. 📋 DATOS PRINCIPALES Tipo de Propiedad: Casa en lote propio Superficie del Terreno: 212,50 m² (10,00 m de frente x 21,25 m de fondo) Ambientes: 3 Dormitorios Totales: 2 Baños Completo: 1 Disposición: Al frente Estacionamiento / Garage: Espacio descubierto en pasante/frente para 2 vehículos Apto Mascotas: Sí Calidad de Construcción: Media Antigüedad: Construcción sólida (cielorraso de madera a la vista en sector principal, pisos cerámicos) 🛠️ SERVICIOS CONECTADOS ✅ agua corriente ✅ cloacas ✅ electricidad ✅ red para internet / wifi 🏠 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD Estar / Cocina Comedor Integrada: Espacio amplio y luminoso con cielorraso en madera a la vista, barra desayunadora/divisora, mesada con bacha de acero inoxidable y termotanque instalado. Dormitorios (2): Cuartos confortables con buena iluminación natural y ventilación. Baño Completo (1): Equipado con inodoro, bidet, vanitory/lavatorio y zona de ducha revestida en cerámicos. Exterior: Jardín/patio verde al frente y lateral, ofreciendo excelente espacio al aire libre, posibilidad de expansión o colocación de parrilla/piscina. 📍 BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Y CERCANÍAS Entorno Tranquilo y Familiar: Ubicada dentro del pintoresco Barrio Los Pinos, caracterizado por su entorno apacible, calles tranquilas y presencia de espacios verdes para disfrutar de la vida al aire libre. Excelente Conectividad: Conexión rápida a través de la Ruta Provincial 215 y Ruta 29. A solo 40-45 minutos de la ciudad de La Plata y con servicio directo de micros (Línea Unión Platense). A minutos de la Estación de Trenes de Brandsen (Línea Roca) y Terminal de Ómnibus. Cercanía a Servicios Esenciales: Proximidad al centro comercial urbano de Coronel Brandsen, comercios de cercanía, supermercados y farmacias. Acceso cercano a establecimientos educativos (jardines, escuelas primarias y secundarias) y centros asistenciales de salud (Hospital Municipal Francisco Caram). 📜 DOCUMENTACIÓN TÉCNICO-JURÍDICA: Escritura traslativa de dominio y Declaratoria de Herederos dictada en regla. Apta para venta por Tracto Abreviado. 📲 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos hoy mismo!