Venta de Casa-duplex en San Vicente, San Vicente, GBA Sur | ID: 383691

Dúplex en San Vicente a estrenar – 4 ambientes con patio, parrilla y cochera. - +++ LA PUBLICACIÓN CONTIENE VIDEO +++ Ubicado en Saavedra 593 esquina Yatasto, en una zona en pleno crecimiento de San Vicente, a pocos minutos del casco histórico y de la Laguna de San Vicente, este dúplex combina tranquilidad, entorno verde y excelente accesibilidad. Nos encontramos con este hermoso complejo de duplex PREMIUM llamado BRISAS DE SAN VICENTE. - Forma parte de la primera etapa de un complejo residencial, que contará con un total de 8 unidades. Esta etapa inicial ya se encuentra en su tramo final de obra, lo que brinda la posibilidad de ingresar a un producto prácticamente terminado, dentro de un desarrollo con proyección. - Distribución funcional pensada para la vida diaria. Al ingresar nos recibe un amplio estar, con muy buenas dimensiones y excelente luz natural. A través de un paso distribuidor, accedemos al sector de cocina comedor, donde también se ubica un toilette de recepción. - La cocina tiene salida directa al exterior mediante dos puertas balcón, que conectan con un patio privado, equipado con parrilla, mesada con bacha... un espacio ideal para disfrutar reuniones y vida al aire libre. Además, cuenta con lavadero independiente, cómodo y funcional. - Planta alta – sector íntimo bien resuelto En la planta superior encontramos: - 3 dormitorios, todos con placard. - - Dos habitaciones al contrafrente. - - Suite principal al frente, con baño privado y salida a balcón. - - Segundo baño completo para las habitaciones restantes. - - Una distribución equilibrada que separa claramente lo social de lo privado. - Detalles que suman valor - Cochera descubierta al frente. - - Muy buena ventilación cruzada. - - Ambientes cómodos y bien aprovechados. - Ideal para vivienda permanente o inversión. - Ubicación estratégica San Vicente es una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur, combinando naturaleza, historia y desarrollo urbano. La cercanía al centro, comercios y espacios verdes como la laguna lo convierten en una opción cada vez más elegida. - CARACTERISTICAS: - Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato y/o porcelánico de primera calidad. - - Los zócalos serán de madera o porcelanato, según diseño del proyecto. - Terminaciones interiores - Las paredes interiores y cielorrasos se entregan con enduido, lijado y pintura látex blanco mate. - Las puertas y marcos se terminan con esmalte sintético de alta resistencia. Terminaciones exteriores - Las fachadas se terminan con revestimiento plástico texturado, aportando mayor durabilidad y una estética moderna. - Carpintería - Las aberturas serán de aluminio línea Módena color negro, con doble vidriado hermético (DVH), lo que brinda excelente aislación térmica y acústica. - Puertas - Puertas interiores: placas pantografiadas texturadas con marco de chapa doblada y herrajes marca Oblak o similar, en medidas estándar. - - Puerta principal: puerta y media de chapa reforzada con barral de acero inoxidable. - Cocina La cocina contará con: - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con estantes regulables. - - Cajoneras con correderas telescópicas. - - Frentes de puertas y cajones en melamina color blanco. - - Mesada de granito gris Mara. - - Pileta de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o similar. - - Grifería monocomando Fv o similar. - Placards - Frentes de placard corredizos en melamina blanca, con herrajes de aluminio e interiores en melamina. Baños Equipados con: - Inodoro largo con depósito, asiento y bidet línea Mónaco marca Roca color blanco o similar. - - Vanitory. - - Grifería marca FV o similar. - - Espejo sobre pared. - Lavadero - Pileta de acero inoxidable Johnson, Mi Pileta o similar. - - Grifería monocomando. - Iluminación - Sistema de iluminación interior mediante spot panel LED redondos de embutir, de bajo consumo y alta eficiencia. - Instalación de agua - Cada unidad contará con tanque de agua de 1000 litros con bomba presurizadora, asegurando presión constante en toda la vivienda. - Calefacción - Sistema de calefacción por piso radiante, con termostatos individuales por ambiente, lo que permite mayor confort y eficiencia energética. - Exterior -Las unidades cuentan con frente cerrado con reja y portón levadizo automatizado, brindando seguridad y comodidad. - - Cada dúplex posee patio individual, equipado con parrilla completa, mesada y bacha, ideal para reuniones y uso recreativo al aire libre. - Medidas: P.B: - Living: 5,50 x 3,00 mts. - - Cocina: 6 x 3,36 mts. - - Lavadero: 1,21 x 1,59 mts. - - Toilette: 1,21 x 1,72 mts. - - Patio: 6,40 x 3,29 mts. - P.A: - Dormitorio suite: 3,29 x 4,15 mts. - - Baño suite: 3,00 x 1,69 mts. - - Dormitorio 2: 3,35 x 3 mts. - - Dormitorio 3: 3,35 x 2,78 mts. - - Baño: 2,46 x 1,69 mts. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES, FUERON TOMADAS CON LASER!! ALGUNAS FOTOS DE LA PUBLICACIÓN SON RENDERS PARA VISUALIZAR E IMAGINAR COMO COMO QUEDARAN LOS AMBIENTES. -