Venta de Casa en Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste | ID: 386067

CASA SOBRE DOBLE LOTE CON FONDO GOLF Y PISCINA – COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Se vende esta excelente casa ubicada en el Sector 1 del Country Club Banco Provincia de Moreno, construida sobre un doble lote de 600 m² totales, con una ubicación privilegiada dentro del barrio, a pocos metros del acceso principal. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por sus amplios espacios interiores, su gran quincho integrado al jardín y la privacidad que ofrece su ubicación con fondo al golf. PLANTA BAJA Al ingresar, un cómodo hall de recepción con placard nos introduce a un amplio living, acompañado por un toilette de recepción. El living se integra con un sector de barra tipo bar y el comedor, generando un gran espacio social. El comedor se vincula directamente con la cocina y el lavadero, en una distribución práctica y funcional. Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede a un amplio quincho cerrado, equipado con parrilla y grandes ventanales que permiten disfrutar de una excelente conexión visual con el jardín y la piscina. PLANTA ALTA Desde el living se accede a la planta alta mediante una cómoda escalera, donde encontramos tres dormitorios, un baño completo y un sector de guardado adicional en el pasillo. EXTERIOR La propiedad se encuentra implantada sobre dos lotes de 300 m² cada uno. Rampa de acceso para hasta 3 autos. En el segundo lote se desarrolla un gran jardín con una hermosa arboleda, acompañado por una piscina de 5 x 11 metros, generando un espacio exterior de grandes dimensiones y excelente privacidad. Al tratarse de una propiedad con fondo golf, cuenta con un perímetro lindero reducido, lo que permite disfrutar de mayor privacidad y amplitud visual. CONFORT Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La casa fue construida con un sistema de doble aislación, diseñado para mejorar el aislamiento térmico entre el interior y las temperaturas exteriores. Cuenta con: * Entrada con espacio para 3 autos. *Calefacción mediante estufas de tiro balanceado: 3 en planta baja y 1 en planta alta. *2 equipos de aire acondicionado frío/calor: uno en el quincho y otro en el dormitorio principal. *Bomba de agua con capacidad de extracción desde más de 60 metros de profundidad, brindando una ventaja diferencial durante períodos de baja de napas. *Piscina de 5 x 11 metros. *Quincho cerrado con parrilla. *Jardín con arboleda. *Fondo golf. *Doble lote de 600 m². Expensas aproximadas: $640.000. COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA El Country Club Banco Provincia ofrece una completa infraestructura deportiva, social y recreativa, con espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales instalaciones se destacan Club House con restaurante, golf de 9 hoyos par 3, 14 canchas de tenis, 6 canchas de pádel, canchas de fútbol, hockey, básquet, vóley, pelota paleta y playones multideportivos, además de piscinas para adultos y menores. El complejo cuenta también con sectores de parrillas, bosque arbolado, juegos infantiles, biblioteca, sala de juegos y reuniones, oratorio, confiterías, vestuarios y áreas de servicios. La seguridad es otro de sus atributos, con vigilancia física y electrónica las 24 horas, los 365 días del año, incluyendo cerco perimetral, cámaras y alarmas. UBICACIÓN Y ACCESOS El Country Club Banco Provincia se encuentra en Moreno, a metros de la Autopista del Oeste, Km 44,5, con acceso por calle Gorriti. La cercanía a esta importante vía de circulación permite una conexión rápida con distintos puntos del Oeste y de la Ciudad, mientras que sobre Gorriti se desarrolla una importante zona comercial con servicios y comercios para resolver las necesidades del día a día. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y vida al aire libre, sobre un doble lote y con fondo golf, dentro de uno de los countries con mayor infraestructura deportiva y recreativa de la zona.