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Venta de Galpon en Villa Lynch, General San Martín, GBA Norte | ID: 323195

US$ 1.449.000

Perseverancia 4526, Villa Lynch, General San Martín, GBA Norte

Sup. Total

2.600,0 m²

Sup. Cubierta

2.600,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

Perseverancia 4526, Villa Lynch, General San Martín, GBA Norte

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

El Yar Bienes Raíces S.A.

Licencia: 29

Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Partido de San Martín | Inmediata disponibilidad Propiedad industrial robusta, funcional y lista para operar, ubicada en Villa Lynch, uno de los polos industriales más consolidados del GBA, con accesos rápidos a Gral. Paz, Av. San Martín, Ruta 8 y CABA. Diseñado para operación intensiva, circulación eficiente y trabajo con carga pesada. Características técnicas destacadas Galpón desarrollado en 3 plantas Excelente estado general Montacarga hasta 3° planta Playa de descarga con doble ingreso Tres entradas independientes Rampa a planta alta reforzada / acceso vehicular Pisos de hormigón armado de alta resistencia Losa en 1° piso apta para 2.800 / 3.000 kg/m² Bajadas de desagüe independientes Canalizaciones eléctricas en altura y subterráneas Gas industrial + electricidad trifásica Portón apto para semi remolque Persianas eléctricas Sistema pluvial con múltiples bajadas Techos con aislación térmica Zinguería nueva Operatividad completa Oficinas en planta baja y alta Baños y vestuarios en distintos niveles Pañol para herramientas Balanza instalada Servicios del área industrial independientes del sector vivienda Actualmente desocupado → toma de posesión inmediata Plus diferencial Departamento 3 ambientes en 3° piso Terraza propia Galpón adicional de 200 m² en el mismo nivel Ideal para encargado, gerencia, showroom técnico o administración integrada. Perfil ideal Industria metalúrgica, plástica, gráfica o alimenticia Logística, distribución, e-commerce Empresas que requieren estructura pesada, múltiples accesos y circulación clara Propiedad lista para producir, sin costos de reconversión. Coordiná visita y evaluamos encaje operativo según tu actividad.