Venta de Quinta en Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte | ID: 359077

Ubicada en el exclusivo y arbolado entorno del barrio "El Triángulo", una de las zonas de casas quintas más hermosas y codiciadas. Estratégicamente situada sobre la calle El Dorado al 2655, en la localidad de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable: a tan solo 150 metros de la autopista Panamericana con rápido acceso a la subida de la Ruta 26, y a escasos 500 metros del Paseo Mendoza, un vibrante polo de gran oferta gastronómica y comercial. Dimensiones y Parque •Superficie del Lote: Imponente terreno de 2.625 m² (35 metros de frente por 75 metros de fondo). •Superficie Construida: 213 m² totales (159 m² cubiertos y 54 m² semicubiertos). •Depósito Adicional: Cuenta con un inmenso depósito independiente de 150 m² cubiertos. •Entorno Natural: Rodeada de un parque soñado de amplias dimensiones con una variada y añosa plantación de árboles frutales y medicinales, incluyendo limoneros, caqui, níspero, manzano, ciruelo, duraznero y eucaliptus medicinal. Eficiencia Térmica, Climatización y Seguridad Premium La propiedad fue diseñada para garantizar el máximo confort con el mínimo consumo energético a través de sistemas avanzados: •Aislación de Alta Gama: Posee una cubierta aislada con espuma de poliuretano y aberturas de PVC de primera línea en un elegante tono roble dorado. Estas aberturas están equipadas con herrajes alemanes de la prestigiosa marca GU (Gretsch-Unitas) con múltiples puntos de cierre, doble vidriado hermético (DVH), laminado de seguridad en ambas caras y mosquiteros. Esta combinación logra una insonorización, seguridad y aislamiento térmico inigualables. •Climatización Inteligente: En la planta baja cuenta con un equipo de aire acondicionado Samsung Inverter de 5000 frigorías (frío/calor) con funciones Smart y acceso remoto vía app, lo que permite programar o encender la climatización antes de llegar a la vivienda. Se complementa con un hogar a leña Ñuke con doble cámara de combustión que optimiza el consumo de biomasa y distribuye calor a la planta superior mediante un derivador inteligente. Distribución – Planta Baja •Recepción: Amplio y luminoso living, acompañado de un toilette de recepción. •Cocina de Vanguardia: Diseño moderno y 100% eléctrico. Cuenta con mesada y una gran isla de mármol, equipada con anafe de inducción electromagnética y horno eléctrico Samsung. •Comedor Principal: Espacio sumamente cálido donde se integra el hogar Ñuke y se conecta con las vistas al jardín. Distribución – Planta Alta •Master Suite Premium: La habitación principal se destaca por ser una cómoda suite que incluye un vestidor privado y su propio baño interno exclusivo. •Dormitorios Secundarios: Cuenta con dos habitaciones adicionales de excelentes dimensiones y distribución. •Escritorio Independiente: Un tercer ambiente exclusivo, compacto y altamente funcional, diseñado específicamente como escritorio para home office o espacio de estudio. •Baño de Planta Alta: Un segundo baño completo con bañera se encuentra ubicado sobre el pasillo distribuidor, brindando un servicio cómodo e independiente a los dos dormitorios secundarios y al escritorio. •Vistas y Exterior: Las vistas al parque desde todos los ventanales de esta planta son verdaderamente hermosas. Dispone además de una gran terraza propia para disfrutar del entorno natural a toda hora. Diseño Exterior, Servicios y Tecnología •Estética y Terminaciones: La fachada cuenta con un elegante revestimiento plástico (tipo Tarquini) de excelente durabilidad. Todo el contorno de la casa está recorrido por una vereda perimetral de 1 metro de ancho, revestida con hermosas baldosas de hormigón estilo quebracho blanco. •Quincho Semicubierto: Un espacio exterior pensado para el disfrute, que ofrece una amplia pérgola semicubierta equipada con una enorme parrilla y mesada con bacha. •Conectividad Premium: Cuenta con conexión a internet de Fibra Óptica Directa al Hogar (FTTH) de alta velocidad, garantizando la máxima estabilidad y rendimiento para teletrabajo o entretenimiento. •Sistemas de Agua: Provisión de agua de red (AYSA) y bomba de agua de pozo como backup, ideal para el riego o el llenado de piletas durante el verano. El sistema se apoya en un tanque cisterna de reserva desde el cual se bombea a un tanque superior de 1.100 litros. Además, posee un Calefón Israelí que garantiza agua caliente ilimitada. •Energía y Seguridad: Instalación eléctrica de primer nivel con tablero trifásico y portón de ingreso automático con control remoto de gran alcance (hasta 100 metros). Una propiedad única en su clase, que combina calidad constructiva premium, altísima eficiencia energética, confort y una ubicación privilegiada. ¡Lista para disfrutar y vivir la naturaleza sin perder conexión con la ciudad!