VENTA CASA LISTA PARA INGRESAR 4 AMB. OTRA a TERMINAR sobre LOTE DE 1080 M2- EN PARQUE SAKURA EX.DE LA CRUZ

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2 VIVIENDAS EN AMPLIO LOTE DE 1.080 m² CON GAS NATURAL Ubicación: Km 70 - A 50 metros de Colectora Ruta 8 | Zona en alta expansión comercial. Valor de Salida: USD 85.000 2. FICHA TÉCNICA Y DETALLE DE CONSTRUCCIONES CASA 1: Construcción en Seco (80 m²) — 100% Habitable Vivienda funcional, moderna y lista para habitar. Distribución óptima que aprovecha al máximo la luz natural: Superficie cubierta: 80 m². Dormitorios: 3 habitaciones independientes. Baños: 1 baño completo con griferías e instalaciones sanitarias completas. Área Social: Cocina-comedor integrados de concepto abierto. Servicios complementarios: Lavadero independiente con conexiones sanitarias listos para uso. CASA 2: Construcción Tradicional de Mampostería (100 m²) — A Terminar Estructura sólida de material con avance de obra significativo, perfecta para personalizar acabados y terminaciones: Superficie cubierta: 200 m². Avance de Obra: PB: cocina, living comedor integrado. Baño a terminar. PA: 2 Habitaciones y baño. Estructura de mampostería finalizada. Aberturas perimetrales ya colocadas. Red de instalación eléctrica embutida y ejecutada. Trazado de cañerías y plomería en agua y desagües finalizado. Tareas pendientes: Colocación de techo, aplicación de revoque fino interno y revestimientos cerámicos de pisos y paredes. 3. ESPECIFICACIONES DEL TERRENO Y SERVICIOS Superficie Total del Lote: 1.080 m² completamente parquizados (uno de los lotes de mayor superficie disponibles en el sector). Gas Natural: Red conectada y activa. Suministro de Agua: 2 perforaciones independientes (bombas/encamisados individuales) que garantizan óptimo caudal, excelente presión y autonomía hídrica permanente. Entorno y Proyección: Proximidad inmediata (50 m) a la Colectora de la Ruta 8. Excelente conectividad vehicular y corredor de locales comerciales a pocos metros. 4. ANÁLISIS FINANCIERO Y DE RENTABILIDAD Con un valor de referencia de USD 85.000, la propiedad ofrece un valor por metro cuadrado cubierto y de tierra sumamente competitivo para la zona. Permite obtener una rentabilidad inmediata alquilando la Casa 1 mientras se finaliza la Casa 2, o bien capitalizar la inversión mediante la subdivisión funcional informal para dos familias. ¿Querés coordinar una visita? Contáctanos por privado o dejanos tu comentario para brindarte asesoramiento personalizado hoy mismo.