Excepcional Fracción de 5 Hectáreas con 500 m de Costa de Río – Ideal Desarrollo Turístico o Chacra

Oportunidad única en el Valle de Calamuchita: 5 hectáreas vírgenes con 500 metros lineales de frente sobre el Río de los Sauces. Ubicada en una de las zonas serranas más pintorescas y con mayor proyección turística, esta propiedad combina naturaleza pura, excelente accesibilidad y una configuración topográfica privilegiada. Características Principales: Superficie Total: 5 hectáreas (500 metros de frente sobre costanera x 100 metros de fondo). Frente de Río Exclusivo: 500 metros directos sobre el Río de los Sauces, con playas de arena dorada, aguas cristalinas y sombra natural. Topografía Versátil en 2 Sectores: Sector Ribereño: Frondoso bosque autóctono con suave pendiente hacia el agua, ideal para senderos, áreas de descanso y contacto directo con el río. Sector Alto y Nivelado: Área limpia y libre de árboles, con suelo firme listo para construir sin necesidad de grandes movimientos de tierra. Ubicación y Accesos Estratégicos: A solo 2 km del casco urbano de Río de los Sauces y 500 m del Balneario Cufré. A 90 km de Río Cuarto y 160 km de Córdoba Capital (acceso ágil por Autovía 36 y RP S-252 vía Elena).Conectividad directa por la nueva ruta asfaltada RP N23 (corredor turístico que une Embalse, Río de los Sauces y Alpa Corral). Múltiples Enfoques de Inversión y Desarrollo: Desarrollo Turístico / Glamping / Cabañas: El extenso frente de agua permite implantar unidades independientes con vista panorámica y acceso privado al río, aprovechando el auge del ecoturismo. Chacra de Retiro / Residencia de Campo: Espacio ideal para una quinta familiar de descanso, con privacidad absoluta, microclima serrano y entorno natural protegido. Inversión Patrimonial / Subdivisión: Fracción estratégica con gran potencial de revalorización gracias a la pavimentación de la RP N23 y el crecimiento del corredor de Calamuchita.