Venta · ID 376197

ESPECTACULAR PROPIEDAD CON VISTA A LAS SIERRAS EN SIERRA NUEVA, MENDIOLAZA

Reina Mora, Mendiolaza, Córdoba

1/11

US$ 180.000

US$ 1.084/m²

1.116,1 m² totales
145 m² cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
baños

Ubicación

Reina Mora, Mendiolaza, Córdoba

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Publica

CENTURY 21 Contreras

Licencia 201

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Información legal

Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Descripción

Century 21 presenta Moderna y funcional casa desarrollada sobre un gran lote de 1116,06 m², diseñada para disfrutar del confort interior y un entorno natural privilegiado. La propiedad cuenta con 189 m² totales (125 m² cubiertos y 64 m² semicubiertos) distribuidos en ambientes amplios y luminosos: Área Social: Living Comedor: Espacio integrado de gran amplitud y excelente iluminación natural. Cocina Comedor: Cómoda, moderna y funcional para el día a día. Galería Semicerrada: Un espacio ideal para reuniones, equipado con asador y una impresionante vista panorámica hacia las sierras. Terraza de Descanso: Pensada para el relax y el disfrute del aire puro. Piscina con borde infinito: Integrada al paisaje con vistas despejadas a las Sierras Chicas. Cochera: Cubierta para 1 vehículo, con posibilidad de ampliación. Área Privada: 3 Dormitorios amplios: El dormitorio principal destaca por su vestidor privado y baño en suite. 2 Baños completos: Diseñados con terminaciones modernas, ambos provistos de antebaño independiente. Servicios y Equipamiento: Preinstalación completa para calefacción central por radiadores. Servicios conectados: Agua corriente y Luz eléctrica. Gas envasado (con proyecto y obra cercana para Gas Natural). Documentación: Escritura y papeles totalmente al día, lista para transferir. DESCRIPCIÓN DEL BARRIO Y ENTORNO Ubicada en el exclusivo Barrio Sierra Nueva (Mendiolaza), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de las sierras y la practicidad de la ciudad. Entorno Natural Único: Sierra Nueva se destaca por su topografía en altura, su vegetación autóctona preservada y vistas panorámicas despejadas. Es un barrio consolidado que brinda un ambiente seguro, familiar y en constante revalorización. Ubicación y Accesibilidad: Excelente conectividad y accesos ágiles hacia la Ruta E-53 y Villa Allende, permitiendo un rápido traslado hacia el Aeropuerto Internacional, Córdoba Capital y los principales centros comerciales, educativos y gastronómicos de la zona de Sierras Chicas. Calidad de Vida: Un lugar pensado para quienes buscan alejarse del ruido urbano sin perder conectividad ni servicios de calidad. Resumen Ficha Técnica: Terreno: 1116,06 m² Sup. Cubierta: 125 m² Sup. Semicubierta: 64 m² Dormitorios: 3 (1 en suite c/ vestidor) Baños: 2 completos (con antebaño) Piscina: Sí (Vista al infinito) Escritura: Sí (Apta para transferencia inmediata)