Ph en venta en San Cristóbal

PH DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y PATIO SOBRE AV. SAN JUAN – SAN CRISTÓBAL, CABA Amplios ambientes, espacios exteriores y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Este PH de 4 ambientes en primer piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con posibilidades de renovación y personalización. La unidad cuenta con tres dormitorios, una cocina independiente en forma de L con conexión a gas natural,un toilette con bañera y un baño de servicio. Su distribución permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades familiares y proyectar un hogar cómodo y versátil. La habitación principal dispone de placard empotrado. Tanto este dormitorio principal como el segundo dormitorio, se conectan con salida al balcón, desde donde se puede disfrutar de una vista abierta hacia la avenida. La propiedad también ofrece espacios exteriores y auxiliares muy valorados: un patio lateral de aproximadamente 4,50 x 1,50 metros(Aprox.) y un patio cubierto que puede utilizarse como lavadero. Este último cuenta con un techo con posibilidad de apertura, sujeto a la verificación de su funcionamiento y condiciones actuales. Los ambientes reciben buena luz natural y, pese a encontrarse sobre una avenida, la unidad ofrece un entorno interior tranquilo. El acceso se realiza por escalera, con aproximadamente 23 escalones hasta el primer piso. Se trata de una propiedad con gran potencial para actualizar y adaptar según el estilo y las necesidades de sus nuevos propietarios. Una alternativa ideal para familias, inversores o compradores que valoren los ambientes amplios, los espacios exteriores y una ubicación conectada con toda la ciudad. Excelente conectividad La propiedad se encuentra en una zona con acceso a numerosas líneas de colectivos y a la red de subterráneos: * Subte Línea E: estación Pichincha, con conexión hacia el centro porteño, Plaza de Mayo y Retiro. * Subte Línea H: estación Humberto I, con conexión hacia Parque Patricios, Once, Recoleta y otros puntos estratégicos de la ciudad. * Líneas de colectivos de la zona: 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 84, 91, 95, 101, 115, 126, 129, 150, 188 y 195, entre otras. Expensas octubre 2026 : $99.000