VENTA | Edificio Comercial en Excelente Zona, Flores CABA

Una propiedad con múltiples posibilidades para invertir, desarrollar o potenciar tu actividad. Ubicado sobre Emilio Lamarca 227, entre Bacacay y Bogotá, en el barrio de Flores, este edificio en block representa una excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Emplazado sobre un lote propio de 194,07 m², cuenta con una superficie total desarrollada de 761,93 m², distribuidos en planta baja, cuatro niveles superiores y azotea. Su configuración ofrece espacios versátiles, ideales para actividades comerciales, productivas, profesionales, depósitos, oficinas o proyectos de reconversión, sujetos a la normativa vigente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA: amplio frente comercial con persianas metálicas automatizadas, acceso independiente, sector de recepción o ingreso de mercadería, espacios de trabajo y depósito, con salida a patio trasero. PRIMER, SEGUNDO, TERCER Y CUARTO PISO: plantas funcionales y luminosas, actualmente acondicionadas como áreas operativas, talleres y oficinas. Cuentan con baños y núcleos sanitarios por nivel, además de buena entrada de luz natural y ventilación. AZOTEA: superficie transitable con sector de quincho y parrilla semicubierta, sala de máquinas y tanque de reserva. DATOS PRINCIPALES - Superficie del terreno: 194,07 m² - Superficie total desarrollada: 761,93 m² - Edificio: planta baja, cuatro pisos y azotea - Zonificación informada: C3 UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL Su distribución en múltiples plantas, la amplitud de sus espacios y su ubicación en Flores lo convierten en una alternativa atractiva para quienes necesitan concentrar distintas áreas de trabajo en un mismo inmueble o buscan una propiedad para proyectar nuevos usos. Conocé todo su potencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.