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Venta de Terreno en Velez Sarsfield, Capital Federal | ID: 364657

US$ 280.000

Av. Olivera 314, Velez Sarsfield, Capital Federal

Sup. Total

252,0 m²

Sup. Cubierta

174,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

Av. Olivera 314, Velez Sarsfield, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Inmopul S.R.L. (Flores)

Licencia: 171

Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Excelente lote ubicado sobre Av. Olivera, entre Av. Juan B. Alberdi y Cajaraville, en una zona de gran conectividad, crecimiento y excelente potencial de desarrollo. Medidas aproximadas: 8,66 x 31,74 m, con una superficie de terreno cercana a 275 m². La parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), con una altura máxima edificable aproximada de 22,80 m, y tiene una zonificacion USAA, ofreciendo un importante potencial para desarrollos residenciales y comerciales. De manera orientativa, el lote podría desarrollar aproximadamente 1.600 m² construibles, con una superficie vendible estimada entre 1.300 y 1.400 m², permitiendo proyectar una planta baja y aproximadamente siete pisos, con la posibilidad de niveles retirados superiores, sujeto a las condiciones urbanísticas y al estudio de factibilidad correspondiente. Se puede desarrollar un terreno con una buena cantidad de cocheras en Planta Baja y la posibilidad de construir 7 pisos y 2 retiros mas vendibles. La capacidad constructiva indicada es estimativa y podrá variar según la Línea de Frente Interno (LFI), retiros, patios reglamentarios, alturas de los edificios linderos, superficies destinadas a espacios comunes y demás requisitos establecidos por el Código Urbanístico vigente. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote sobre una importante avenida, con gran potencial constructivo y excelente ubicación. Consúltenos para recibir mayor información y coordinar una visita.