Venta · ID 321962

VENTA Lote DOBLE FRENTE en Núñez c/ 2800m2 vendibles – Ideal Desarrollo - ACEPTA PERMUTA!

Crisólogo Larralde 2626, Núñez, Capital Federal

1/12

US$ 1.500.000

US$ 3.731/m²

402 m² totales

Descripción

---ACEPTA PERMUTA---- Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. Terreno de 402 m² ubicado sobre Larralde 2626, con un frente de 13,57 metros y laterales de aproximadamente 28,80 metros, lo que permite proyectar un desarrollo eficiente y atractivo. La zonificación CM (Corredor Medio) habilita una mixtura media de usos, brindando flexibilidad para encarar un proyecto residencial y/o comercial según estrategia. Altura máxima permitida: 31,20 m, equivalente a Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. LFI: 21 m. Potencial constructivo estimado: 2.800 m² aproximadamente. Ubicado estratégicamente, con acceso inmediato a importantes avenidas, excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios y servicios. Zona consolidada, con demanda sostenida y fuerte proyección. Cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento. Una propuesta ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación y potencial en una de las zonas más firmes de la ciudad. Consultanos para más información técnica y análisis de factibilidad.

Medidas y Superficies

Metros frente

Ubicación

Crisólogo Larralde 2626, Núñez, Capital Federal

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Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

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CENTURY 21 Evolución Inmobiliaria S.A.(Devoto)

Licencia 221

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Información legal

Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377