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Venta de Fabrica en Mataderos, Capital Federal | ID: 368386

US$ 795.000

Guamini 2755, Mataderos, Capital Federal

Sup. Total

1.342,0 m²

Sup. Cubierta

1.417,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

Guamini 2755, Mataderos, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Emilia Silvia Pepe

Licencia: 134

Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

Inversión Estratégica en Mataderos – Amplio Predio Industrial 3 Lotes Fracción Industrial / Comercial en Mataderos – 3 Lotes · 1342 m² Totales Ubicación estratégica: Guaminí al 2700, en el corazón del barrio de Mataderos (CABA). Zona con fuerte identidad productiva, conectividad y movimiento constante entre capital y el conurbano sur. Superficie total: 3 lotes que suman 1.342 m² Uso actual: fábrica histórica, hoy en desuso – ofrece una estructura sólida lista para reconfigurarse Amplio terreno industrial Nave principal con gran superficie libre Estructuras existentes que pueden adaptarse para: Depósito / logística Producción industrial (light manufacturing) Centro de distribución Oficinas y espacios administrativos integrados Acceso vehicular para camiones, contenedores y transporte de carga Usos posibles y oportunidades de reconversión Esta propiedad es un canvas enorme para múltiples industrias y proyectos: Depósito logístico y centro de distribución Ideal para e-commerce, retail o operadores logísticos que buscan espacio y conexión con rutas principales. Talleres, fábricas o micro industrias Ejemplos: Metalúrgica, carpintería industrial, cerámica Industria alimentaria (con adaptación de normas) Fabricación y ensamblaje de productos livianos Supermercado / Hipermercado de barrio Ubicación estratégica en zona residencial con movimiento peatonal y vehicular. Planta de reciclaje o gestión de residuos Con espacio para logística interna y recepción de materiales. Centro de servicios empresariales Estacionamientos logísticos, cowork & mini bodegas para emprendimientos, talleres mecánicos especializados, etc. Accesos y conectividad Esta propiedad se potencia por su ubicación y accesibilidad: Fácil salida hacia Av. General Paz (puerta a autopistas y rutas) Conexión con Av. Gaona / Av. Juan B. Justo Cercanía a Acceso Oeste y Autopista Dellepiane Transporte público activo: líneas de colectivo y proximidad a estaciones de tren Esto significa movilidad fluida para carga, empleados y clientes, esencial para industrias, logística y retail.