Venta de Departamento en Flores, Capital Federal | ID: 388166

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN FLORES – MUY LUMINOSO Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 3000, presentamos este amplio monoambiente de 46 m² totales, situado en un séptimo piso al frente, dentro de un edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad. La unidad cuenta con 40 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Su disposición al frente, la altura y la ventilación cruzada le proporcionan excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día. El ambiente principal es amplio y funcional, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente los sectores de descanso y living/comedor. Dispone de cocina integrada, baño completo con bañera y ventilación natural, y balcón al frente con vista abierta. Todas las aberturas poseen DVH —doble vidrio hermético—, lo que brinda un mayor aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta con pisos cerámicos, gas natural y todos los servicios. El edificio se desarrolla en 9 pisos, con 4 departamentos por planta, ascensor y espacios comunes pensados para disfrutar: terraza, solárium, quincho semicubierto y sector de parrillas. Se aceptan mascotas y la unidad es apta para uso profesional. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una zona estratégica del barrio de Flores, próxima a Av. San Pedrito, Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Nazca. A pocas cuadras se encuentra la estación San Pedrito, cabecera de la Línea A de subte, que permite llegar de manera directa a Caballito, Almagro, Congreso, Microcentro y Plaza de Mayo. También cuenta con acceso inmediato al corredor Metrobus Alberdi–Directorio, por el que circulan las líneas 4, 49, 55, 88, 92, 96, 126 y 180, además de otras líneas de colectivos que recorren la zona. Muy buena conexión con la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento y con el Centro de Trasbordo de Flores. El entorno ofrece una completa infraestructura comercial y de servicios: supermercados, farmacias, bancos, centros médicos, colegios, comercios de cercanía, gimnasios, cafés y una variada propuesta gastronómica. Todo lo necesario para la vida diaria se encuentra a pocos minutos. La unidad presenta algunos detalles de mantenimiento, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y personalizarla. El propietario escucha ofertas. Una propiedad ideal como primera vivienda, para estudiantes o profesionales, y también como inversión para renta tradicional o temporaria, gracias a su superficie, luminosidad y excelente conectividad. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!