Venta de Casa en Barracas, Capital Federal | ID: 328651

OPORTUNIDAD!!! Ideal empresa, vivienda / oficinas. Ubicada sobre la calle Miravé al 2800, en el tradicional barrio de Barracas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión por sus dimensiones, versatilidad y gran potencial de desarrollo. Casa de época (año 1960) desarrollada sobre lote de 282 m², con un total construido de 487 m², que incluye vivienda, local al frente y amplio galpón. Se encuentra a reciclar, ideal tanto para uso residencial como para proyecto comercial o mixto. PLANTA BAJA: + Gran galpón con sector de taller: Altura de piso a techo: 4,80 m + Sector con techo de policarbonato y altura aproximada de 7 m + Portón de ingreso de 3.50 m de ancho + Ancho del taller: 8.30 m + Espacio ideal para depósito, logística o producción. PLANTA BAJA Y ENTREPISO: + Ambiente único de 3.45 x 8.80 m + Conexión directa con planta baja y con local de iguales dimensiones. PRIMER PISO (VIVIENDA con disposición tipo "chorizo"): + Acceso por escalera a hall distribuidor de 4 m x 2.85 m. + Living al frente con balcón: 4.27 m x 4.80 m + Dormitorio 1: 4.27 m x 3.50 m + Dormitorio 2: 4.00 m x 4.00 m + Dormitorio 3: 4.00 m x 3.90 m + Baño principal: 2.50 m x 1.85 m + Patio / comedor: 4.00 m x 5.25 m + Cocina independiente: 2.20 m x 2.70 m + Distribuidor con escalera a terraza: 3.60 m x 3.30 m + Segundo baño: 1.90 m x 0.90 m Ambientes amplios, con gran potencial de refacción y redistribución. SEGUNDO PISO: + Terraza de amplias dimensiones (con sector no transitable sobre el patio/comedor) + Altillo/ espacio de guardado Propiedad ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda familiar, desarrollo comercial o esquema mixto con generación de renta a través del local y galpón. Ubicación estratégica dentro de Barracas, con fácil acceso y entorno en crecimiento. Muy cercana a avenidas Vélez Sarsfield, Amancio Alcorta y a 1500 mts de la Au Arturo Frondizi. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!