VENTA CASA LOTE PROPIO CON JARDÍN Y PILETA SAAVEDRA

CASA EN LOTE PROPIO CON GRAN JARDÍN Y PILETA – BARRIO PARQUE SAAVEDRA En un entorno residencial muy particular de Saavedra, presentamos esta casa en lote propio de 11,16 metros de frente por 33 metros de fondo, equivalente a aproximadamente 368 m² de terreno, con un extraordinario jardín, pileta y múltiples posibilidades de renovación. Ubicada en Alberto Williams 5884, la propiedad se encuentra en el sector conocido como Barrio Parque Cornelio Saavedra, en el entorno del Parque Carlos Mugica: una zona que se diferencia del resto de la Ciudad por su trazado urbano, sus calles interiores, casas bajas y una marcada presencia de verde. LA PROPIEDAD Actualmente cuenta con: • 2 dormitorios. • Living comedor. • Cocina independiente. • 1 baño completo. • Lavadero. • Amplio jardín. • Pileta. • Cochera semicubierta para 2 vehículos. • Lote propio de 11,16 x 33 m. • Superficie de terreno aproximada: 368 m². • Orientación Noreste. • Propiedad a refaccionar. • No posee acceso para personas con movilidad reducida. EL GRAN PROTAGONISTA: SU JARDÍN Uno de los principales atributos de esta propiedad es su generoso espacio exterior. El lote permite disfrutar de un amplio jardín con pileta, una característica cada vez más valorada y difícil de encontrar dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Por sus dimensiones, ofrece además numerosas posibilidades para proyectar una renovación integral, incorporar una galería, quincho, sector de parrilla, paisajismo o redefinir y ampliar los espacios existentes, siempre sujeto a la normativa urbanística correspondiente. Su orientación Noreste resulta especialmente favorable para el aprovechamiento de la luz natural y de los espacios exteriores. UN RINCÓN DIFERENTE DENTRO DE SAAVEDRA La ubicación constituye otro de sus grandes diferenciales. El sector forma parte del Barrio Parque Cornelio Saavedra, una urbanización residencial histórica de casas unifamiliares que se caracteriza por su singular trazado de calles curvas e irregulares y por estar rodeada de grandes pulmones verdes. Muy próximo se encuentra el Parque Carlos Mugica, uno de los grandes espacios verdes de la Comuna 12, utilizado para caminatas, running, bicicleta, actividades deportivas y recreación familiar. Durante 2026 se incorporaron nuevas postas aeróbicas, caniles y mejoras en sus caminos internos. A su vez, la zona se integra con otros importantes espacios verdes como Parque General Paz y Parque Sarmiento. Este último ocupa unas 70 hectáreas y ofrece una amplia infraestructura deportiva, con canchas, piscinas, pista de atletismo, bicisenda y circuitos aeróbicos. Esto genera una combinación poco habitual en CABA: vida de barrio, casas bajas, calles arboladas y grandes superficies verdes a pocos metros de la vivienda. CONECTIVIDAD Y ACCESOS A pesar de su perfil residencial, la propiedad ofrece muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. La cercanía con Av. General Paz, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde facilita el acceso vehicular y la vinculación con los principales corredores metropolitanos. Saavedra cuenta además con distintas líneas de colectivos y conexión ferroviaria mediante la línea Mitre, ampliando las alternativas de transporte hacia otras zonas de CABA y el corredor norte. ENTORNO RESIDENCIAL El Barrio Parque mantiene un perfil de baja densidad, predominio de casas y fuerte identidad vecinal. Su particular diseño urbano, combinado con la cercanía a amplios parques y espacios recreativos, genera un entorno buscado especialmente por familias y por quienes priorizan una vida más residencial sin alejarse de la conectividad de la Ciudad. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busque lote propio, jardín, pileta y posibilidades de desarrollar una casa a medida en uno de los sectores con mayor identidad de Saavedra. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ________________________________________