Venta de Cochera en Martin, Rosario, Santa Fe | ID: 372425

COCHERA EN VENTA – EDIFICIO BINIAN III – BARRIO MARTIN Excelente cochera en venta ubicada en Edificio Binian III, Pellegrini 742, Barrio Martin, Rosario. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio, ubicada en uno de los sectores más buscados y valorizados de la ciudad. La cochera cuenta con 8,10 m² de superficie exclusiva, más 13,53 m² de superficie de uso común. Se encuentra en una ubicación que permite un acceso cómodo y práctico, con ingreso mediante rampa de hormigón y una disposición que facilita las maniobras, evitando las dificultades habituales de otras cocheras de edificios. Ubicándose en el primer y único subsuelo. SEGURIDAD 24 HORAS El edificio cuenta con sistema de seguridad y cámaras de vigilancia las 24 horas, a cargo de Demarchi, empresa reconocida en la ciudad. El acceso al sector de cocheras se realiza mediante portón con llave electrónica, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicada en edificio de departamentos. EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSIÓN La cochera se ha mantenido históricamente alquilada a vecinos del Barrio Martin, lo que demuestra la demanda existente en la zona. Actualmente, los valores de alquiler de cocheras en el sector se encuentran aproximadamente entre $90.000 y $120.000 mensuales, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes buscan generar una renta y resguardar su capital en un inmueble de fácil administración y buena demanda. BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO Expensas: $50.000 mensuales. Agua: aproximadamente $3.000 mensuales. Mantenimiento total estimado: alrededor de $53.000 mensuales. Un costo de mantenimiento más que acorde a la excelente ubicación y a las prestaciones de seguridad que ofrece el edificio. DOCUMENTACIÓN Escritura en perfecto estado. Amplio margen de negociación. Pellegrini 742 – Edificio Binian III – Barrio Martin – Rosario Una cochera cómoda, segura y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan una inversión con demanda comprobada o una cochera propia en una de las zonas más buscadas de Rosario. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295