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Venta de Departamento en Rafael Calzada, Almirante Brown, GBA Sur | ID: 374641

US$ 69.999

G. Grandville 2317, Rafael Calzada, Almirante Brown, GBA Sur

Sup. Total

150,0 m²

Sup. Cubierta

120,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

G. Grandville 2317, Rafael Calzada, Almirante Brown, GBA Sur

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Alvarez

Licencia: 14

Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

VENTA EN BLOCK | 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Rafael Calzada | Guillermo Granville al 2300 UNA OPORTUNIDAD REAL PARA INVERSORES Propiedad reciclada compuesta por 3 departamentos independientes, con excelente potencial para generar renta y diferentes posibilidades de inversión. Actualmente, 2 de las 3 unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos mensuales desde el primer día, mientras que la tercera unidad se encuentra disponible para volver a ser alquilada. DISTRIBUCIÓN Departamento 1 • Cocina • Comedor diario • 2 dormitorios • Baño • Patio • Alquiler actual: $519.800 Departamento 2 • Cocina-comedor • 1 dormitorio • Baño • Patio • Alquiler actual: $250.000 Departamento 3 • Cocina-comedor diario • 2 dormitorios • Baño • Sin patio • Actualmente desocupado • Último alquiler: $450.000 INGRESOS Y POTENCIAL Actualmente, las dos unidades alquiladas generan aproximadamente: $769.800 mensuales de renta Y considerando el último valor de alquiler del Departamento 3, la propiedad tiene un potencial de aproximadamente: $1.219.800 mensuales de renta con las 3 unidades alquiladas. Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quien busca invertir, generar ingresos y contar con tres unidades independientes dentro de un mismo inmueble. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 3 departamentos independientes • 5 dormitorios en total • 3 baños • 2 patios • Cocina y baño propios en cada unidad • Medidores de luz independientes • 150 m² de superficie total • 120 m² cubiertos • Disposición frente • Zonificación residencial • Propiedad reciclada • Estado general bueno • Escritura al día, lista para transferir Ubicación: Guillermo Granville 2317, entre Falucho y España, Rafael Calzada.