Venta de Terreno en La Plata, La Plata, GBA Sur | ID: 375740

. DESARROLLO QUIMEY-HUE Una oportunidad para desarrollar, invertir y generar valor __________________________________ UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR EN EL CORAZÓN DE LA PLATA QUIMEY-HUE es un proyecto de vivienda multifamiliar ubicado en calle 57 entre 12 y 13, La Plata, en una zona residencial consolidada y próxima a puntos estratégicos de la ciudad. Su ubicación permite combinar la vida urbana con una propuesta arquitectónica orientada al confort, la naturaleza y la eficiencia. El emprendimiento contempla una propuesta residencial moderna, con unidades de distintas superficies y tipologías, espacios exteriores, cocheras, bauleras y áreas comunes. El proyecto incorpora criterios de diseño sustentable y biofílico, con ventilación cruzada, aislación térmica, terrazas y patios verdes. Este proyecto de desarrollo se encuentra aprobado por la legislación anterior. Permite construir hasta 41 unidades funcionales y 16 cocheras, distribuidas en 12 pisos. El lote tiene una medida total de 480 m2 (12 x 40) ______________ UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA PARA DESARROLLADORES La propuesta está orientada a desarrolladores e inversores que busquen participar en un emprendimiento inmobiliario en La Plata, con la posibilidad de estructurar la adquisición de la tierra de una manera flexible. ______________ MODALIDAD DE NEGOCIACIÓN PROPUESTO Se plantea la posibilidad de recibir una parte del valor de la operación en efectivo y completar el saldo mediante la entrega de metros cuadrados dentro del propio desarrollo. De esta manera, el desarrollador puede reducir el desembolso inicial de capital y, simultáneamente, destinar parte del valor de la operación a unidades que formarán parte de su patrimonio o de su estrategia comercial. La proporción entre efectivo y metros cuadrados podrá definirse de acuerdo con la evaluación económica del proyecto, las condiciones de mercado y el acuerdo alcanzado entre las partes. ______________ UN PROYECTO PENSADO PARA EL MERCADO RESIDENCIAL QUIMEY-HUE contempla diferentes tipologías, desde departamentos de aproximadamente 47 m² y 60 m², hasta unidades de 85 m², además de unidades de mayor superficie en los niveles superiores. Las unidades se caracterizan por: * Doble orientación y ventilación cruzada. * Balcones y expansiones exteriores. * Unidades de 1 y 2 dormitorios. * Parrillas en determinadas unidades. * Terrazas en las unidades de los niveles superiores. * Cocheras y bauleras. * Espacios comunes parquizados. * Terraza común con sectores verdes. * Soluciones de aislación térmica y acústica. * Preinstalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores. ______________ ¿POR QUÉ PUEDE RESULTAR INTERESANTE PARA UN DESARROLLADOR? QUIMEY-HUE ofrece una combinación de ubicación, diversidad de unidades y una propuesta arquitectónica diferenciada, permitiendo desarrollar un producto destinado al mercado residencial de La Plata. La posibilidad de negociar parte del valor en efectivo y parte en metros cuadrados agrega flexibilidad a la estructura financiera de la operación y abre la puerta a una asociación conveniente para ambas partes. ______________ PROPUESTA DE ASOCIACIÓN Estamos abiertos a analizar distintas alternativas de participación: Opción A — Compra con componente mixto Parte del valor de la tierra en efectivo + saldo mediante metros cuadrados del proyecto. Opción B — Estructura a definir con el desarrollador Analizar conjuntamente una combinación de efectivo, unidades y/o metros cuadrados que permita viabilizar el emprendimiento. Opción C — Acuerdo integral de desarrollo Evaluar una propuesta en la que el desarrollador participe en la ejecución y comercialización del proyecto, definiendo contractualmente la participación de cada parte. ______________ UNA INVITACIÓN A ANALIZAR EL PROYECTO La intención es encontrar un desarrollador con capacidad técnica, financiera y comercial que pueda transformar QUIMEY-HUE en un emprendimiento residencial de calidad, generando valor para todas las partes involucradas. Estamos abiertos a recibir propuestas y analizar diferentes estructuras de inversión, priorizando una asociación equilibrada y sustentable en el tiempo. QUIMEY-HUE Calle 57 entre 12 y 13 — La Plata Una oportunidad para desarrollar, invertir y generar valor.