Venta de Oficinas en La Plata, GBA Sur | ID: 99294

Se Vende: Amplio Local de Oficinas A ESTRENAR en la Mejor Ubicación de La PlataSOLO PARA INVERSORES. SE VENDE ALQUILADA EN USD1.800 CON CONTRATO A LARGO PLAZO Oportunidad única para adquirir un local de oficinas A ESTRENAR estratégicamente situado sobre Avenida 60, entre Plaza Rocha y calle 8, en La Plata. Esta propiedad se compone de dos unidades functionales (UF) unidas por una escalera que suman un total de 335,78 m² (cubiertos 172,78 m², semicubiertos 26,8 m² y descubiertos 136,2 m²). Características de la Propiedad: - Planta Baja:   - Hall de distribución y recepción cálida.   - Patio interno que aporta luminosidad natural.   - Tres toilettes para mayor comodidad.   - Área de cocina equipada con mesada y bacha de lavado.   - Dos oficinas abiertas y una cerrada, ideales para diferentes usos.   - Amplio espacio de trabajo con mobiliario de guardado empotrado y vista al patio trasero. - Planta Alta:   - Zona de distribución funcional.   - Dos grandes oficinas cerradas que garantizan privacidad, una de ellas con baño completo y antebaño.   - Toilette adicional y espacios de guardado.   - Área de reunión y tablero de trabajo para 6 puestos, perfecta para fomentar la colaboración.   - Cocina totalmente equipada con dos hornos eléctricos empotrados, cocina, alacena, bajo mesada y una amplia barra.   - Balcón con vista al patio trasero, ideal para momentos de descanso. La propiedad se destaca por los exquisitos detalles de diseño en luminarias, mobiliarios, barandas y la cocina, lo que la convierte en un espacio único y atractivo para su actividad profesional.Los detalles de calidad de su construcción se destacan por el porton de acceso de dos hojas Corredizo + Blindex, las aberturas de aluminio linea A30 con DVH y laminado de 3+3 en interiores, pisos interiores de porcelanato de primera calidad. En ambas cocinas mesadas de granito negro Brasil de 2 cm de espesor y bachas de acero inoxidable marca Jhonson, artefacto extractor extraible de acero inoxidable, Griferias FV, amoblamientos de cocina bajo mesada milamina gris  marca Dan/hickiory, con correderas telescopicas y bisagras cierre suave.Climatizacion equipos frio/calor Smart Inverter marca Carrier  en todos los ambientes (8 equipos) Instalación eléctrica segun normativa sobre paredes y piso canal 4 vias  embutido para electricidad y carriles debiles en todos los ambientes (220V datos y telefonia) marca ATQ , Canalizaciones para instalacion de telefonia, internet wifi y soistema de porteria. Posee tres termotanques, dos hornos electricos + microondas (combinado)  Ariston, placa Vitrocerámica 60 cm AristonPosee cortinas bandas verticales  en estar comedor screen negro, Camaras de seguridad exterior e interior, sistema de control de acceso y porteria de gestión en la nube AkuvoxNo pierdas la oportunidad de invertir en este excelente local de oficinas que combina funcionalidad, estilo y una ubicación privilegiada, como asi también obtener una renta mensual en dolares asegurada que se implementa junto con la compra de la misma.