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Venta de Departamento en Canning, Ezeiza, GBA Sur | ID: 296409

US$ 153.300

JUAN GREGORIO DIAZ 979, Canning, Ezeiza, GBA Sur

Sup. Total

62,6 m²

Sup. Cubierta

49,8 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

JUAN GREGORIO DIAZ 979, Canning, Ezeiza, GBA Sur

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Portela Sabrina

Licencia: 85

Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Descripción

Departamento 2 Ambientes en Canning, Ezeiza Descripción del emprendimiento: Nuevo desarrollo residencial de categoría que combina viviendas, locales comerciales y cocheras, ubicado en Juan Gregorio Díaz 979, Canning, a metros del complejo comercial Las Toscas Shopping. El edificio se construye sobre un terreno de 1.277 m² y cuenta con 6 pisos con azotea, amenities y un subsuelo de cocheras. En total, dispone de 54 departamentos, todos con terraza o balcón con parrilla: 20 unidades de 3 ambientes 34 unidades de 2 ambientes Distribución general del edificio: Planta baja: Tres locales comerciales en doble altura Cocheras correspondientes a unidades funcionales Hall de acceso principal Entrepiso contrafrente: 4 departamentos de 2 ambientes (Departamentos tipo E) 1º al 6º nivel: Frente: 2 departamentos de 3 ambientes (tipo A) y 3 departamentos de 2 ambientes (tipos B y C) Contrafrente: 2 departamentos de 3 ambientes (tipo A) y 3 departamentos de 2 ambientes (tipos B y C) Azotea: Laundry Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina Espacio de Coworking Gimnasio Descripción de la unidad (2 ambientes) Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, que se destaca por sus ventanales amplios y su balcón aterrazado con parrilla. Diseñado con materiales de excelente calidad, estilo minimalista y funcional, y con acceso a todos los amenities del edificio. Superficie: Superficie cubierta: 49,82 m² Balcón: 12,79 m² Superficie total: 62,59 m² Amenities: Laundry Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina Coworking Gimnasio Memoria descriptiva Generales: Carpinterías exteriores de aluminio línea A30, A40 y Módena (Aluar o similar) Doble vidriado hermético (DVH) Carpinterías interiores con puertas placas pintadas y herrajes de primera calidad Puertas de acceso enchapadas en madera con cerradura y manijón de acero inoxidable Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación de cañerías para aire acondicionado (estar comedor y dormitorios) Preinstalación de bocas CATV y portero eléctrico individual Instalación central de agua caliente con termotanques de alta recuperación Accesos y áreas comunes adaptadas para personas con movilidad reducida Seguridad: Acceso al hall con llaves magnéticas Portón vehicular automatizado Iluminación de emergencia en áreas comunes y estacionamiento Estar comedor: Pisos de porcelanato (60x60) — marcas: Ilva Soho Lounge, Ecoland Earth, Tendenza o similar Pintura látex blanca en paredes Puertas y marcos con pintura sintética blanca Zócalos y contramarcos combinados Dormitorios: Pisos vinílicos, flotantes o símil madera Zócalos de PVC Pintura látex blanca en paredes y terminaciones en marcos y puertas interiores Ubicación El emprendimiento se encuentra en Juan Gregorio Díaz 979, Canning, a metros de la calle Formosa y la Av. Mariano Castex (Ruta Provincial N°58). Esta avenida conecta los principales barrios cerrados y countries de la zona sur y ofrece rápido acceso al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini (Ezeiza) y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Un emplazamiento que combina comodidad, conectividad y naturaleza, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana con espacios verdes y actividades al aire libre. Forma de ingreso Anticipo y saldo en cuotas en dólares o pesos ajustables por el índice CAC. Fecha de entrega proyectada: Febrero 2025. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!