Venta de Casa en Ituzaingó Sur, Ituzaingó, GBA Oeste | ID: 296968

Oportunidad única: Chalet con locales comerciales en excelente ubicación, sobre Av. Blas Parera al 1900. Sobre un lote de 216 m², se ofrece esta versátil propiedad que combina vivienda de calidad con renta asegurada, o uso comercial de uno o dos locales. En planta baja cuenta con: Dos locales comerciales de 35 m² cada uno, ambos con baño propio y actualmente alquilados, generando ingresos mensuales. GARAGE privado para un vehículo, con acceso directo a la vivienda principal. En planta alta se desarrolla un chalet de 4 ambientes, con una distribución cómoda y funcional: Amplio living comedor de 6 x 6.50, muy luminoso, con salida a un balcón corrido de 10 metros de largo. Cocina comedor espaciosa de 4.60 x 3.35. Dos dormitorios: principal de 3.60 x 3.60 y secundario de 3.60 x 3.20. Baño completo de 2.55 x 2, conectado desde un hall distribuidor. Además, una escalera interna lleva a un entrepiso con playroom y tercer dormitorio, desde donde se accede a un BALCON TERRAZA de 10 x 2.50 m, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Este nivel también cuenta con lavadero y potencial para crear un espacio de esparcimiento único. La propiedad se encuentra en EXCELENTE ESTADO de conservación y calidad constructiva. Solo requiere pintura general. Muy luminosa en todos sus ambientes. Lista para entrar a VIVIR sin necesidad de mejoras o reciclado. Ademas desde el garage se accede al fondo, donde nos encontramos con un PATIO/JARDIN ideal para colocar un parrilla y poder también transformar ese espacio, en un lugar de disfrute. Superficie cubierta total: Vivienda: 120 m² Locales: 70 m² Superficie libre: 100 m² Ideal para quien busca vivir cómodamente y generar ingresos desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad! FRENTE DEL LOTE 10 METROS LINEALES POR 20 DE FONDO. OPORTUNIDAD DE VENTA CON EL LOTE DE AL LADO. Lo que proporcionaría un frente de 20 metros sobre la avenida. IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HABITACIONAL, COMERCIAL O MIXTO. GRAN OPORTUNIDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS! Se acepta DEPARTAMENTO en parte de pago en la zona o alrededores. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DUEÑO hasta un 30%. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. DISPONIBILIDAD DE ENTREGA INMEDIATA. ESCRITURA Y PLANOS EN REGLA. Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ! Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil la posibilidad de concretar una compraventa o PERMUTA. #TuHogarNuestroSueño #InversionSegura