Venta de Deposito en Haedo, Morón, GBA Oeste | ID: 340385

----- ACEPTA PERMUTA ----- Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia. Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta. * Datos clave del terreno: ·         Superficie total: 494 m² (13 x 38 m) ·         Zonificación: C5 ·         FOS: 0,6 ·         FOT: 2 + 1 Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote. * Potencial constructivo: ·         Zona apta para desarrollo residencial multifamiliar ·         Excelente frente y profundidad, óptimos para diseño eficiente ·         Entorno con demanda sostenida de vivienda y renta ·         Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zona * Construcción existente (valor agregado): El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite: ·         Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollo ·         Renta transitoria ·         Demolición programada sin afectar la operatoria del proyecto ·         (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno) * Ubicación estratégica: ·         Sobre corredor Metrobus Presidente Perón ·         Excelente conectividad y visibilidad * Cercanía a: ·         Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento) ·         Acceso Oeste ·         Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completos * Condiciones comerciales: ·         Acepta m² en parte de pago ·         Se analizan propuestas ·         Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canje BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info.