Venta de Casa en Río Cuarto, Córdoba | ID: 357064

Century 21 presenta Una propiedad de escala y solidez constructiva excepcionales, diseñada con sectores totalmente independientes que se adaptan a múltiples destinos: gran vivienda familiar, desarrollo comercial/corporativo, centro profesional o inversión para renta fragmentada. Emplazada en una ubicación neurálgica y de fácil acceso en la ciudad, a pasos de las principales avenidas y del centro de Río Cuarto, esta propiedad cuenta con 299 m² cubiertos sobre un terreno de 281 m², ofreciendo una versatilidad de distribución que hoy resulta difícil de encontrar en el casco céntrico. DISTRIBUCIÓN DETALLADA: 1. PLANTA BAJA – SECTOR FRENTE (Comercial / Profesional / Oficinas independientes) Con acceso directo e independiente desde la calle: • Sala de recepción y cómoda sala de espera. • 2 despachos, privados o consultorios amplios. • Baño propio para la atención al público. • Ideal para: estudio profesional (jurídico, contable, arquitectura), consultorios, showroom comercial, oficinas corporativas o local a la calle. • Una puerta al fondo conecta de manera controlada con la residencia principal y permite acceder a la escalera hacia la planta alta. 2. PLANTA BAJA – RESIDENCIA PRINCIPAL & ÁREA PRIVADA Un espacio cálido, aislado del movimiento del frente y con excelente luminosidad: • Gran living-comedor de generosas dimensiones. • Hacia el ala izquierda: dormitorio principal en suite con baño completo y placares empotrados. • Cocina completa con mobiliario bajo mesada y alacenas. • Comedor diario independiente con área de lavadero integrado. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Tercera habitación (ideal como dormitorio de servicio, escritorio o home office). • Toilette de visitas/recepción. 3. PATIO PRIVADO & ESPARCIMIENTO (Un oasis en el centro) El gran pulmón de la propiedad, diseñado para el disfrute y la desconexión: • Piscina de material de 8 x 4 metros con cerco perimetral de protección. • Sector de asador tradicional y espacio de quincho techado. • Taller de guardado / habitación de depósito cerrada. • Habitación independiente con acceso por escalera exterior desde el patio (perfecta para estudio creativo, atelier, gimnasio privado o habitación de huéspedes). 4. PLANTA ALTA – DOBLE ALA FUNCIONAL Con acceso por una escalera desde el frente: • Ala Residencial / Privados: Recibidor / estar íntimo con salida directa a un balcón al frente. pasillo distribuidor, baño completo y 2 dormitorios amplios con placares empotrados y salida directa a un balcón al frente. • Ala Multiuso / Gran Salón: Amplísimo salón adaptable (antiguo sector de bienestar/spa) equipado con sauna seco, área de sanitarios con 2 duchas independientes, 2 inodoros y doble lavamanos, más una cocina/kitchenette de apoyo al fondo. (Este sector ofrece un potencial extraordinario para funcionar como departamento independiente, salón de actividades, estudio de diseño o integrarse a la vivienda).