Venta de Ph en Villa Santa Rita, Capital Federal | ID: 327472

Venta PH 3 Ambientes en Villa Santa Rita – Primer Piso por Escalera – Sin Expensas (permuta) Si estás buscando un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad puede ser lo que necesitás. Se trata de un departamento tipo PH de 3 ambientes, en primer piso por escalera, con ambientes amplios, buena distribución y todas las ventajas de la independencia de un PH. Al ingresar nos recibe un hall de entrada de 1,04 x 2,97, que organiza la circulación hacia los distintos sectores del hogar. Desde allí se accede al gran comedor de 9,75 x 2,67, un espacio de casi 10 metros de largo, que se convierte en el corazón de la propiedad. Ideal para usar como living- comedor amplio, reunir a la familia, disfrutar encuentros con amigos o incluso sumar un espacio de escritorio dentro del mismo ambiente. La cocina (1,48 x 2,48) es independiente, cómoda y funcional, con lugar de guardado y todo lo necesario para el día a día. El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos: El principal de 4,23 x 3,26, muy luminoso, cómodo y con dimensiones que permiten armar un dormitorio amplio y confortable. El segundo dormitorio de 2,86 x 4, que también destaca por su tamaño y puede utilizarse como cuarto adicional, espacio de trabajo o sala de hobbies. El baño (1,48 x 2,58) está en excelente ubicación dentro de la unidad, de buenas medidas y con todo lo necesario para modernizar o refaccionar a gusto. Un punto destacado es que la propiedad cuenta con un lavadero independiente de 2,64 x 1,00, lo cual otorga mayor comodidad y organización, y un patio propio de 2,64 x 3,58, ideal para armar un rincón verde, disfrutar de momentos al aire libre o destinarlo como área de descanso. Además de estos espacios, el PH ofrece dos grandes beneficios adicionales: Una terraza compartida de 85 m2, amplia, ideal para disfrutar del sol, organizar encuentros o tener un espacio extra al aire libre sin salir de casa. Una baulera de uso común, que resulta sumamente práctica para guardar objetos de poco uso, herramientas o cosas de estación, manteniendo el orden dentro del departamento. Cabe aclarar que la propiedad necesita refacción de pintura, lo cual brinda la posibilidad de dejarla a tu gusto y personalizarla según tu estilo. Otro gran punto a favor: no paga expensas, lo que representa un ahorro mensual significativo y la independencia que muchos buscan en un PH. Características principales: PH de 3 ambientes Primer piso por escalera Amplio comedor de casi 10 metros Cocina independiente Hall de entrada 2 dormitorios de muy buenas medidas Baño completo Lavadero Patio propio Terraza compartida de 85 m2 Baulera de uso común Sin expensas Necesita refacción de pintura Ubicación: La propiedad está en Villa Santa Rita, un barrio residencial que combina tranquilidad, ambiente familiar y muy buena conexión con las principales avenidas y medios de transporte. Una zona ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía a comercios, colegios y servicios, manteniendo el espíritu de barrio porteño. Dato importante: Se acepta permuta por departamento de 2 ambientes en Capital Federal, lo que ofrece la posibilidad de hacer un cambio de vivienda sin necesidad de vender primero. Un PH con amplitud, patio propio, terraza compartida, baulera y sin expensas. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica. Contactame y coordinamos una visita. Tu próximo hogar en Villa Santa Rita te está esperando.