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Venta de Local en Villa Santa Rita, Capital Federal | ID: 372716

US$ 125.000

Helguera 1896, 1896, Villa Santa Rita, Capital Federal

Sup. Total

78,0 m²

Sup. Cubierta

85,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

Helguera 1896, 1896, Villa Santa Rita, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Inmopul S.R.L. (Flores)

Licencia: 171

Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

NUEVO VALOR: USD 125.000 Una esquina en lote propio, con local comercial + vivienda y múltiples posibilidades de transformación, en Villa Santa Rita. Ubicada en Helguera al 1900, esquina Juan Agustín García, esta propiedad combina en un mismo inmueble ubicación en esquina, doble frente, espacio comercial y vivienda, una configuración especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, invertir o darle un nuevo uso. La propiedad requiere reciclaje y actualización, lo que abre distintas alternativas de intervención y permite adaptarla a las necesidades del próximo propietario. ¿Qué se puede proyectar? •⁠ ⁠Un local comercial con excelente presencia sobre la esquina. •⁠ ⁠Una propuesta de comercio de cercanía, showroom o espacio profesional. •⁠ ⁠Un proyecto gastronómico, sujeto a factibilidad y habilitación correspondiente. •⁠ ⁠Una vivienda reciclada y actualizada. •⁠ ⁠Una combinación de vivienda + actividad comercial. •⁠ ⁠El análisis de su potencial constructivo y de desarrollo, sujeto a normativa urbanística y factibilidad correspondiente. Su condición de esquina y sus frentes sobre Helguera y Juan Agustín García aportan visibilidad y amplían las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Se encuentra en Villa Santa Rita, un barrio residencial de casas bajas, calles arboladas y característicos pasajes, con una identidad barrial muy marcada. Una propiedad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: una esquina donde desarrollar una idea, un negocio, una vivienda o un nuevo proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MAT 113 CUCICBA.