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Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal | ID: 317097

US$ 67.000

TUCUMAN 961, San Nicolás, Capital Federal

Sup. Total

66,0 m²

Sup. Cubierta

66,0 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

TUCUMAN 961, San Nicolás, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Gisi LM S.A.

Licencia: 16

Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Local comercial ubicado sobre la calle Tucumán a metros de Carlos Pellegrini, en una de las zonas comerciales más consolidadas del centro porteño. Distribución eficiente (PB + Sótano) • La planta baja de 24 m² sirve para atención al cliente, exhibición de productos o recepción. • El sótano de 38 m² ofrece espacio extra ideal para stock, depósito, archivo o incluso zona de preparación (depende del rubro). Tener dos niveles permite separar distintas funciones del negocio sin perder superficie útil. Flexibilidad de uso Con planta baja + sótano, podés adaptar el local a distintos rubros: ???? Tienda de productos o regalos ???? Cafetería / fast food (con habilitaciones) ???? Servicios profesionales (estudio, agencia, consultoría) ???? Salón de servicios (peluquería, estética, etc.) Mayor capacidad de almacenamiento sin alquilar otro depósito Al disponer de sótano amplio, no necesitás contratar otro depósito externo, lo que reduce costos operativos. Venta con renta vigente hasta el 31 de Agosto de 2027. Comunícate para coordinar una visita.