Venta de 1 en Recoleta, Capital Federal | ID: 323827

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Propiedad en piso completo en 2 plantas, reciclado a nuevo, ubicada sobre Av. Callao en el corazón de Recoleta. Actualmente funciona una reconocida clínica oftalmológica, con instalaciones profesionales listas para continuar actividad médica o adaptarse a oficinas corporativas. La unidad ofrece excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución ideal para uso profesional como oficina, clínica o incluso como vivienda. +273 m² totales - Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. - Se puede vender con o sin renta. **** Ubicación Estratégica **** La propiedad se ubica en uno de los mejores sectores de Recoleta, sobre Av. Callao al 1000, a metros de: . Av. Santa Fe . Plaza Rodríguez Peña . Tribunales . principales corredores profesionales y comerciales. Características del entorno . Zona médica consolidada . Excelente conectividad. Todos los medios de transporte. . Alta demanda de consultorios y centros de diagnóstico. . Todos los servicios **** El Edificio **** Edificio de estilo clásico con: 15 plantas 2 ascensores encargado construcción sólida **** La propiedad **** Piso completo en dúplex con reforma integral reciente, actualmente funcionando como clínica médica. La propiedad combina: . amplitud . luminosidad . privacidad . funcionalidad profesional Ideal para: . clínicas médicas/odontológicas . centros de diagnóstico . consultorios especializados . estudios jurídicos . oficinas corporativas La unidad ocupa un piso completo, lo que garantiza privacidad y circulación independiente. Y se desarrolla en dos plantas conectadas por escalera interna: . Planta principal: sector clínico completo con múltiples consultorios y salas de espera. . Planta superior: sector de oficinas y expansión exterior con vista abierta. Planta alta de acceso exclusivo: puede funcionar oficinas de jerarquía con salida a balcón corrido con vistas. * Planta principal (Piso 14) El piso actualmente se organiza en 2 sectores funcionales: Sector A y Sector B, frente y contrafrente respectivamente. El sector A cuenta con: - 2 consultorios, ambos con ventanales con vista abierta, excelente luminosidad natural y sin ruidos del exterior. - 1 sector de recepción. - 1 sala de espera - 1 baño para personas con discapacidad - 1 baño general con el sector de lavamanos separado. - 1 cocina - Escalera de acceso al piso 15. El sector B cuenta con: - 3 consultorios, con ventanales con vista abierta, excelente luminosidad natural y silencio. - 2 oficinas amplias con ventanales de similares características. - 1 sector de recepción. - 2 salas de espera. - 1 baño general con el sector de lavamanos separado. * Planta superior (Piso 15) - Cuenta con 1 puerta de ingreso por escalera desde el piso 14. - 2 oficinas amplias con ventanales de piso a techo que permiten el acceso al Balcón - 1 Balcón corrido con vista abierta a la calle y a arboleda de la plaza Rodriguez Peña. - 1 baño con el sector de lavamanos separado. Todos los ambientes cuentan con equipos de AACC recientemente instalados. ** Superficies ** Piso / mt. totales 14 --> 211.42 15 --> 62.22 Superficie total: 273.64 m² ** Equipamiento ** La propiedad fue reciclada íntegramente. Incluye: - equipos de aire acondicionado nuevos - instalaciones aptas uso médico - excelente iluminación natural - doble circulación