Venta de Ph en Mataderos, Capital Federal | ID: 319773

PH al frente con entrada independiente – Dos unidades funcionales – Mataderos Excelente PH ubicado sobre Albariño al 1900, en el corazón del barrio de Mataderos, con entrada totalmente independiente al frente y desarrollado en dos plantas, ideal para vivienda multifamiliar, uso mixto o renta. En planta baja, la propiedad cuenta con: • Cocina independiente • Amplio living comedor • Baño completo • Tres dormitorios, uno de ellos con posibilidad de uso como local u oficina, ya que posee salida directa al frente • Patio con espacio de lavadero Desde el patio accedemos por escalera a la planta alta, donde encontramos un departamento totalmente reciclado a nuevo, que ofrece: • Cocina integrada • Baño completo • Un dormitorio • Living comedor tipo quincho / SUM • Parrilla • Hogar, que aporta calidez y funcionalidad al espacio Una propiedad versátil, con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica del barrio. PH al frente con entrada independiente y doble funcionalidad – Mataderos En una de las zonas más buscadas del barrio de Mataderos, sobre Albariño al 1900, se presenta este PH al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado en dos plantas, que se destaca por su versatilidad, su distribución funcional y la posibilidad de contar con dos unidades dentro de una misma propiedad. Al ingresar, en planta baja, nos recibe un cómodo living comedor, que articula la circulación principal de la vivienda. Hacia allí se integra la cocina, funcional y bien ubicada para el uso diario. En este nivel se desarrollan tres dormitorios, uno de ellos con salida directa al frente, ideal para ser utilizado como local, estudio u oficina, aportando un valor diferencial para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Completa la planta un baño completo. Desde el interior accedemos al patio, un espacio que aporta luz y ventilación, y donde se encuentra el sector de lavadero. Una escalera nos conduce a la planta alta, donde se desarrolla un departamento completamente reciclado a nuevo, pensado como un espacio de disfrute y encuentro. Aquí encontramos una cocina integrada, baño completo, un dormitorio y un amplio living comedor tipo quincho o SUM, equipado con parrilla y hogar, generando un ambiente cálido y versátil para reuniones sociales o uso independiente. Una propiedad que ofrece independencia, flexibilidad y múltiples alternativas de uso: vivienda familiar, espacio profesional, renta o combinación de todos. Una oportunidad difícil de encontrar en Mataderos, ideal para quienes buscan algo más que una simple vivienda: buscan un proyecto. MODIFICACIONES: La cochera original ha sido integrada como parte del estar del living-comedor, el local ha sido modificado como un dormitorio más integrandolo a la propiedad quitandole la salida a la calle y la terraza originalmente presente ha sido convertida en un departamento 2 ambientes actualmente funcionando como SUM quincho y parrilla. todas las modificaciones realizadas pueden volver a su disposición original. SUPERFICIES Según escritura Pb consta de una superficie Cubierta: 54,13 m2 Descubierta patio frente: 22,77 m2 Semicubierta patio interno: 5,54 m2 Planta alta cuenta de superficie Descubierta terraza: 58,97 m2 Total oficial: 141,41 m2. SUPERFICIES MODIFICADAS: PLANTA BAJA M2 descubiertos de patio frente: 26m2 M2 semi cubiertos patio interno: 4,5m2 Cubiertos originales 54,13m2 Semicubiertos: 1m2 Total: 85.63 m2 PLANTA ALTA Cocina: 11,97 m2 Estar chimenea: 9,7 m2 Quincho: 29,7 m2 Dormitorio 6 m2 Total 57,37 m2