Venta de Departamento en Flores, Capital Federal | ID: 371729

Exclusivo dúplex de 5 ambientes con dependencia, terraza privada, parrilla, cochera y baulera, ubicado sobre Av. Avellaneda. Distribuido en los pisos 11 y 12, ofrece 235 m² totales y una propuesta residencial excepcional. La planta principal cuenta con un amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con baño, toilette, baño completo y tres dormitorios, incluyendo una destacada suite principal con vestidor y salida al balcón. En el piso superior se encuentra una amplia terraza privada con parrilla, playroom y baulera, un espacio ideal para disfrutar y recibir. La propiedad se caracteriza por su luminosidad, excelente estado y terminaciones de categoría. Cuenta con dos balcones, al frente y contrafrente, calefacción por losa radiante con caldera y aire acondicionado central con regulación independiente. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities, incluyendo SUM y piscina. Completa la propiedad una cochera fija cubierta. Una residencia de grandes dimensiones, confort y privacidad, pensada para quienes buscan una propiedad diferencial y lista para disfrutar desde el primer día. Superficies: Sup. cubierta: 166,71 m² Sup. semicubierta: 2,27 m² Sup. descubierta: 64,88 m² Transportes cercanos: Colectivos: 92, 99, 113, 134, 172 Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1406 Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468