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Venta de 1 en Centro / Microcentro, Capital Federal | ID: 303377

US$ 98.000

Esmeralda 762, 2do A UF 3, Centro / Microcentro, Capital Federal

Sup. Total

55,5 m²

Sup. Cubierta

55,5 m²

Dormitorios

Baños

Ubicación

Esmeralda 762, 2do A UF 3, Centro / Microcentro, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Inmopul S.R.L. (Villa del parque)

Licencia: 176

Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque) Matrícula Mat. 1131167613330 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Excelente oficina de 55,5 m², ubicada en un edificio exclusivamente apto profesional (no habilitado para vivienda). Ideal para estudios jurídicos, consultorios, profesionales de la salud, psicología, coworking independiente, empresas de servicios o emprendimientos que necesiten espacios amplios y funcionales. La propiedad se encuentra en excelente estado, con instalaciones renovadas, todo eléctrico, aberturas nuevas, artefactos nuevos y cañerías embutidas. Lista para ingresar sin necesidad de realizar reformas. ✔ Distribución • Recepción / Sala de espera: 4,00 x 3,50 m • Oficina 1: 2,70 x 3,00 m • Oficina 2: 3,80 x 3,00 m • Oficina 3 / Sala privada: 3,00 x 2,70 m • Cocina separada: 2,20 x 1,65 m • Baño compartimentado Piso 2°, frente, con buena luz y ventilación. Edificio con 2 ascensores y buen mantenimiento general. ✔ Características destacadas • Edificio solo profesional • Instalaciones 100% eléctricas (sin gas) • Aberturas y cañerías nuevas • Aire acondicionado • Espacios muy funcionales • Luminosidad y silencio • Ideal para atención al público o trabajo interno Plus: Posibilidad de adquirir una cochera en el edificio contiguo. Ubicación estratégica A metros de Av. Cordoba, cerca de Galerias Pacifico, es una zona con diversidad de comercios, oficinas, servicios, lo que puede beneficiar a empresas, profesionales independientes, consultorios o despachos. Rodeada de comercios, bancos, gastronomía y servicios. Perfecta para: Consultorios, estudios profesionales, centros terapéuticos, oficinas administrativas, emprendimientos de atención personalizada o equipos de trabajo que necesiten varias salas privadas.