Venta de Terreno en Barracas, Capital Federal | ID: 320056

Oportunidad en Barracas! - Venta de Terreno USAB 2 Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Barracas. Este lote de 211 m2 se encuentra ubicado en una zona residencial consolidada, con una conectividad envidiable y a solo 300m de Av. Montes de Oca y 600 m de Plaza Colombia. Su zonificación U.S.A.B. 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) lo convierte en el lienzo ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, priorizando la calidad de vida y el entorno barrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Medidas y Datos Técnicos: - Superficie Total: 211 m2. - Frente: 8,7 - Fondo: 23 m - Disposición: Sur - Zonificación: U.S.A.B. 2. Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (PB + 4 pisos) - 595 m2 vendibles. 763m2 edificables - Potencial del Proyecto: Gracias a su tipología U.S.A.B. 2, el terreno permite un desarrollo de planta baja y tres pisos, ideal para Edificio de departamentos o proyectos comerciales. - Ubicación Privilegiada: El terreno se encuentra en una zona estratégica de Barracas de rápido acceso a la Autopista 9 de Julio, cercanía con el Metrobus Sur y múltiples líneas de colectivos. - Entorno: Rodeado de una creciente oferta gastronómica, bancos, colegios y el encanto histórico que caracteriza al sur de la Ciudad. Querés realizar un estudio de factibilidad o visitar el lote? Contactanos hoy mismo para obtener más información. Nota: Esta venta se realiza con cesión de derechos posesorios y juicio de usucapión avanzado. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 51, 53, 70, 74, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".