Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal | ID: 378653

Departamento 3 ambientes en venta – Balvanera/ limite Recoleta Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, sobre calle Paso al 700 en la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 3 ambientes con 67.7 m² totales, que se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y luminosidad. La propiedad cuenta con un living-comedor de generosas dimensiones, con acceso a un amplio balcón cubierto, que aporta luz y puede utilizarse como ambiente adicional o espacio de uso diario. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard y ventanas al exterior, ofreciendo buena ventilación y luminosidad. La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacenas, y se encuentra integrada funcionalmente con un lavadero independiente. Living - Comedor: 5,94 x 3,46 m2 Dormitorio (Principal): 2,68 x 4,10 m2 Dormitorio (Segundo): 2,97 x 3,05 m2 Cocina: 2,85 x 1,80 m2 Entrada (Hall): 2,85 x 1,75 m2 Baño: 2,08 x 1,65 m2 Paso (Distribuidor): 0,88 x 1,73 m2 Gal / Lavadero: 1,35 x 1,08 m2 Balcón Cubierto: 1,06 x 4,04 m2 Expensas: $ 330,000 aprox Esta Propiedad cuenta con Baulera Una propiedad con excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan actualizar y adaptar a su gusto. ¡¡¡¡¡¡APTO CRÉDITO!!!!!! Este departamento se encuentra en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. Las avenidas más cercanas son: • Avenida Pueyrredón: A solo 1 cuadra (hacia el norte). • Avenida Córdoba: A 1 cuadra y media (hacia el este, cruzando Viamonte). • Avenida Corrientes: A 2 cuadras y media (hacia el oeste, cruzando San Luis y Lavalle). • Avenida Jujuy: A 6 cuadras (continuación de Pueyrredón). Disponés de una excelente conectividad con la red de subtes a muy pocas cuadras: • Línea B – Estación Carlos Gardel / Pasteur: A 3 cuadras (caminando hacia Av. Corrientes). Conecta directo con Microcentro, Obelisco y Villa Urquiza. • Línea H – Estación Corrientes / Córdoba: A 3 cuadras (sobre Av. Pueyrredón). Conecta el norte con el sur (Retiro - Facultad de Derecho hasta Hospitales / Parque Patricios) y combina con las líneas A, B, D y E. • Línea D – Estación Facultad de Medicina: A 5 cuadras (caminando hacia Av. Córdoba y Junín). Conecta la zona de facultades con Plaza de Mayo, Palermo y Belgrano. • Línea A – Estación Plaza Miserere: A 6 cuadras (caminando hacia Av. Rivadavia). Conecta la zona del Congreso y Plaza de Mayo con Caballito y Flores. La zona cuenta con una oferta de transporte muy amplia gracias a su cercanía con las avenidas Pueyrredón, Córdoba y Corrientes. • Por Av. Pueyrredón (a 1 cuadra): Líneas 62, 64, 68, 75, 101, 118, 194. • Por Av. Córdoba (a 1,5 cuadras): Líneas 29, 99, 106, 109, 132, 140. • Por Av. Corrientes (a 2,5 cuadras): Líneas 24, 26, 71, 115, 124, 146, 180. • Sobre la misma calle Paso y calles aledañas: Líneas 26, 95, 115. El entorno cuenta con una infraestructura de servicios educativos y de salud muy completa: Universidades e Institutos Superiores (Nodo Universitario) • Facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) – Plaza Houssay (a 5 cuadras): o Facultad de Ciencias Económicas (UBA) o Facultad de Medicina (UBA) o Facultad de Odontología (UBA) o Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA) • Universidad del Salvador (USAL): Sede de Medicina y varias facultades a 4-6 cuadras (sobre Tucumán, Viamonte y Av. Córdoba). • Universidad Tecnológica Nacional (UTN) / IUNA / Universidades Privadas: Conectividad rápida hacia la Sede Medrano (UTN) y sedes de la UP (Palermo) e UAI por colectivos directos (ej: línea 29, 109, 132, 140). Hospitales y Centros de Salud • Hospital de Clínicas "José de San Martín" (UBA): A 5 cuadras (Av. Córdoba y Junín). • Sanatorio San Jose / Sanatorio Otamendi: A 6 - 8 cuadras (zona Recoleta / Balvanera). • Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez: A 10 cuadras (Gallo y Paraguay). • Centro Médico Diagnóstico Maipú / Centros de Swiss Medical y Galeno: Múltiples sedes sobre Av. Córdoba y Av. Pueyrredón a pocas cuadras. Colegios e Instituciones Educativas (Inicial, Primaria y Secundaria) • Colegio San José: A 4 cuadras (Azcuénaga y Bartolomé Mitre). • Colegio La Salle Buenos Aires: A 6 cuadras (Riobamba y Tucumán). • Colegio Sarmiento (Secundario Público): A 3 cuadras (Paso y Tucumán). • Escuela Primaria Común N° 14 "Provincia de San Luis": A 2 cuadras (Sarmiento 2832). • Colegio / Instituto San Martin de Tours / Euskal Echea: En el radio cercano entre Balvanera y Recoleta. ¡¡¡SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR - CONTACTAME!!! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES C21, CONSÚLTANOS: ¡Comprá la casa que querés, no la que podes! Accede a un préstamo por hasta el 50% del valor de esta propiedad.