LUZUARIO
18 Y 49 1155, La Plata, La Plata, GBA Sur, 1900, Argentina
En este proyecto se prioriza la ubicación, cercana a Plaza Malvinas, Plaza Azcuénaga y los corredores verdes de Avenida 19, Diagonal 73 y Plaza Moreno, centro histórico de la ciudad. La zona se encuentra en crecimiento y desarrollo en cuanto a servicios gastronómicos, deportivos y de esparcimiento sin perder el espíritu residencial. La estructura del edificio es independiente de hormigón armado. En cuanto a la albañilería, los muros exteriores están construidos con ladrillo hueco cerámico, mientras que los interiores son tabiques del mismo material. Las carpinterías cuentan con cerramientos de aluminio anodizado línea Módena o A30, con DVH, de piso terminado a techo. Las puertas son tipo placa, con marco de chapa y hojas enchapadas en cedro o similar, también de piso a techo. Los frentes de placard son integrales, con marco de aluminio y hojas en melamina o similar. El acceso a cocheras comunes se realiza mediante portón automático con frente integrado. En pisos y revestimientos, se incluyen contrapisos de concreto celular liviano y terminaciones en porcelanato de primera calidad, según proyecto. La instalación eléctrica se distribuye por losa en caños de acero semipesado, con montantes en PVC. Cada unidad cuenta con tablero domiciliario con doble circuito, instalación para teléfono, TV, video cable y portero eléctrico. Además, dispone de toma especial y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio incluye luces de emergencia en escaleras y palieres, así como artefactos de iluminación en hall, patios comunes, balcones, palieres y terraza. En cuanto a la instalación sanitaria, se prevén alimentaciones para tanques de reserva y cisterna, así como alimentaciones individuales, en sistema Industria Saladillo o similar. Las instalaciones cloacales y pluviales son de PVC reforzado de 3,2 mm, aprobadas según normas IRAM, e incluyen sistema contra incendio reglamentario. Los cielorrasos son suspendidos de yeso con buña perimetral y sectores vistos en hormigón, según proyecto. El edificio cuenta con un ascensor automático con cabina de acero inoxidable y revestimiento en espejo. En el equipamiento, los baños incluyen mesada de granito o similar con bacha de apoyo y grifería monocomando, inodoro y bidet marca Ferrum o similar, grifería FV 42 o similar, y espacio de ducha con rejilla lineal marca Tigre o similar. Las cocinas disponen de mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y mueble bajo mesada en Superplac Color. Respecto a los artefactos de gas, se incluye cocina de acero inoxidable de cuatro hornallas con horno, de primera marca como Domec o similar, y caldera individual de alta recuperación marca Peisa o similar. Se prevé el tendido para instalación de radiadores en todos los ambientes, con provisión de radiadores en el estar-comedor. Los revoques interiores son gruesos y finos en yeso, y la pintura es al látex en todos los ambientes, con esmalte sintético en carpinterías metálicas.
